Le quartier Ovalie incarne l’avenir urbain de Montpellier, à seulement dix minutes du centre historique. Cet éco-quartier innovant accueille 3 500 logements intégrés dans un environnement méditerranéen préservé, où espaces verts et équipements publics dialoguent harmonieusement. L’ambition architecturale et environnementale transforme ce territoire en vitrine du développement durable urbain. Vous découvrirez comment les programmes immobiliers neufs réinventent l’habitat, quels engagements écologiques structurent ce projet d’envergure, et comment les infrastructures facilitent votre quotidien. Cette zone en pleine expansion illustre parfaitement la qualité de vie languedocienne, alliant modernité et respect de l’environnement.
Un éco-quartier au cœur de l’innovation architecturale montpelliéraine
Le quartier Ovalie perpétue la tradition des folies architecturales chères à Montpellier. Michaël Delafosse, maire de la ville, affirme que relancer les folies permet de renouer avec l’histoire tout en inventant la cité de demain. Cette vision inspire une douzaine de nouvelles réalisations audacieuses.
Le projet Oasis, lauréat du concours des Folies architecturales du 21ème siècle, illustre cette ambition. Conçu par Thomas Coldefy et Isabelle Van Haute du cabinet Coldefy & Associés, ce programme développé par Sogeprom-Pragma s’étend sur 8 000 m². Deux bâtiments aux formes ondulantes se dressent, reliés par une passerelle de vingt-cinq mètres. Les façades drapées de bambou et coiffées d’ombrières évoquent une danse avec la végétation environnante.
Cette folie architecturale mêle logements résidentiels, bureaux dédiés aux industries culturelles et commerces. Pierre Raymond, Directeur Régional Occitanie-Méditerranée, cite Oscar Wilde : « Les folies sont les seules choses qu’on ne regrette jamais ». Cette philosophie insuffle un équilibre entre audace créative, confort quotidien et respect environnemental. Le projet symbolise le dynamisme métropolitain et attire l’attention sur l’innovation urbaine montpelliéraine.
Une offre de logements neufs diversifiée et accessible
L’immeuble résidentiel d’Oasis se déploie sur R+13 avec terrasse, accueillant cinquante-trois logements aux surfaces généreuses. La mixité sociale structure ce programme : trente-sept appartements en accession libre et seize en Bail Réel Solidaire, représentant 30% du total.
La typologie répond aux besoins variés des futurs résidents :
- Sept appartements T2 de 46 à 48 m²
- Vingt-quatre appartements T3 de 62 à 76 m²
- Quatre appartements T4 de 92 à 97 m²
- Deux appartements T5 d’exception d’environ 160 m² chacun
Tous les logements disposent de terrasses spacieuses d’au moins 21 m². Les deux T5 en R+12 bénéficient de terrasses d’au moins 72 m² offrant une vue panoramique sur Montpellier. Chaque appartement inclut une place de parking, les T5 disposant également d’un garage en sous-sol. Le prix moyen s’établit autour de 6 500 €/m² pour l’accession libre.
Dans le secteur Ovalie, d’autres opportunités immobilières se présentent. Un T2 de 43,5 m² au deuxième étage d’une résidence sécurisée récente est proposé à 190 000 €, comprenant séjour, cuisine, chambre, salle de bains, terrasse de 10,13 m² et parking.
Des équipements et espaces partagés favorisant la convivialité
Les espaces communs d’Oasis encouragent les rencontres et le bien-être. Une salle de sport en R+6 accueille tous les résidents souhaitant entretenir leur forme physique. En R+13, une terrasse partagée de 500 m² habillée de bois traité et agrémentée de jardinières dévoile une vue exceptionnelle sur Montpellier, le Pic Saint-Loup et la Méditerranée.
Cette terrasse dispose d’une cuisine d’été en usage libre, propice aux moments conviviaux entre voisins. La passerelle emblématique reliant les deux bâtiments constitue un lieu de promenade ombragé accessible à tous, favorisant les interactions entre résidents et travailleurs. Ce symbole de mixité fonctionnelle offre des perspectives inédites sur les alentours.
L’agence paysagiste Coloco a conçu le cœur d’îlot végétal de 500 m², véritable oasis de fraîcheur. Les trois pins d’Alep majestueux déjà présents ont été préservés et intégrés harmonieusement. Différentes zones thématiques proposent :
- Des espaces de détente arborés
- Des aires de jeu sécurisées pour enfants
- Des zones de convivialité pour rassemblements
Le bâtiment tertiaire en R+4 comprend 3 000 m² de bureaux dédiés aux Industries Culturelles et Créatives. Un bar rooftop de 250 m² couronne l’édifice. Les commerces modulables de 500 m² au rez-de-chaussée accueillent boutiques et restauration de proximité.
Un engagement environnemental fort au service du développement durable
Le bambou, matériau naturel et durable, drape les façades des bâtiments. Ce choix symbolise l’harmonie entre architecture et nature tout en assurant une protection solaire efficace. La conception bioclimatique maximise l’utilisation de la lumière naturelle, réduisant les besoins énergétiques.
Les matériaux de qualité caractérisent l’ensemble du projet : carrelage ou parquet dans les pièces sèches, carrelage dans cuisines et salles de bains. Les parties communes et façades respectent ces mêmes exigences.
Les mobilités douces bénéficient d’une attention particulière avec 140 m² de surface dédiée au stationnement vélos, pour soixante-douze places automobiles. Cette priorité encourage les déplacements écologiques quotidiens.
L’établissement Appart’City Confort Montpellier Ovalie illustre également cet engagement avec son label Clé verte, reconnaissant ses pratiques éco-responsables. Les aménagements paysagers créent des espaces verts favorisant la biodiversité méditerranéenne. La végétalisation intensive rafraîchit naturellement l’environnement urbain durant les périodes estivales.
Accessibilité et services au quotidien dans le quartier Ovalie
Le quartier profite d’une desserte en transports publics efficace : bus ligne 17 (arrêt Grand M), tramway (station Sabines) et sortie A9 Montpellier ouest direction Croix d’argent. La future ligne 5 du tramway, opérationnelle en 2025, reliera la ZAC Ovalie au site de l’EAI, optimisant considérablement l’accessibilité.
La proximité du stade Yves Du Manoir anime régulièrement le secteur. L’expérience Ovalie Pitchous, proposée les jours de match au GGL Stadium, accueille les enfants de six à douze ans pour :
- Participer à la haie d’honneur sur la pelouse
- Effectuer le tour d’honneur avec les joueurs professionnels
- Profiter d’activités ludiques et d’un goûter
Les commerces environnants répondent aux besoins quotidiens. L’établissement Appart’City Confort propose 113 appartements de 18 à 54 m², incluant des suites familiales pour quatre personnes. Son restaurant Bistrot City, ouvert midi et soir du lundi au vendredi, accueille résidents et visiteurs.
La salle MICE équipée reçoit jusqu’à vingt personnes en disposition U. Les équipements comprennent hammam, sauna, salle de sport et WiFi gratuit. L’établissement accepte les groupes jusqu’à soixante personnes avec parking accessible. Vincent Cavaroc, Directeur général de la Halle Tropisme, voit dans Oasis une opportunité unique de créer des synergies entre acteurs du quartier et la Cité Créative voisine, renforçant l’écosystème créatif montpelliérain.
