La ZAC du Nouveau Saint-Roch transforme d’anciennes friches ferroviaires en un quartier vivant au cœur de Montpellier. Ce projet d’envergure s’étend sur 15 hectares près de la gare SNCF et redessine le paysage urbain avec une ambition claire : créer un lieu de vie moderne et durable. L’urbaniste Paul Chémetov pilote cet aménagement labellisé EcoCité qui prévoit 1300 logements d’ici 2030 et de nombreux équipements publics. Parmi eux, l’école primaire Jules Isaac – Sophie Scholl incarne cette volonté de conjuguer innovation architecturale et respect de l’environnement. Ce secteur stratégique renforce l’attractivité du centre-ville montpelliérain.
Un quartier connecté au cœur de la métropole montpelliéraine
Le secteur du Nouveau Saint-Roch bénéficie d’un emplacement exceptionnel à l’intersection des quatre lignes de tramway de Montpellier. Cette concentration de mobilités transforme le quartier en véritable hub de transports. La ligne 4 forme une boucle avec terminus unique à Garcia Lorca et fonctionne dans deux sens, facilitant les déplacements quotidiens.
Les habitants accèdent à huit points de correspondance tramway et profitent de multiples lignes de bus : 6, 7, 8, 11, 12 à Gare Saint-Roch, puis les lignes 9 et 14, sans oublier les lignes suburbaines 32, 37 et 38. La navette aéroport dessert Place de l’Europe tandis que la gare SNCF voit son trafic TER progresser régulièrement.
Les infrastructures dédiées aux mobilités douces accompagnent cette transformation urbaine. Des pistes cyclables longent chaque ligne de tramway et des cheminements piétons sécurisés maillent le secteur. Des arceaux vélos encouragent l’usage quotidien de la bicyclette. Cette exceptionnelle connectivité redéveloppe l’axe gare – centralité et renforce l’attractivité commerciale du nouveau quartier.
Un projet urbain labellisé et respectueux de l’environnement
Le label EcoCité distingue cette opération d’aménagement qui intègre la nature dès sa conception. Paul Chémetov imagine une grande percée végétale et aquatique depuis la rue du Grand Saint-Jean jusqu’au-delà du pont de Leyris. Le parc paysager René Dumont s’étend sur 1,5 hectare et constitue un poumon vert précieux.
La mixité du programme immobilier caractérise ce projet ambitieux : 1300 logements d’ici 2030 incluant des appartements abordables, deux hôtels respectivement trois et quatre étoiles, 30 000 m² de commerces et bureaux, une unité médicale de 2400 m² et un parking public de 800 places. L’architecture dirigée par Paul Chémetov et Emmanuel Nebout dialogue harmonieusement avec le bâti ancien.
La réussite repose sur une architecture d’ensemble tirée vers le haut qui combine logements, espaces tertiaires et commerces à l’échelle de l’îlot. Des bâtiments emblématiques comme Higher Roch illustrent cette ambition architecturale et marquent durablement le paysage urbain montpelliérain.
Une école innovante au service du bien-être des élèves
L’école primaire Jules Isaac – Sophie Scholl propose dix classes dont cinq accueillent déjà leurs élèves. L’établissement dispose d’une bibliothèque, d’un terrain de sport, de salles polyvalentes et de larges préaux pour la maternelle et l’élémentaire. Des jardinières permettent des ateliers pédagogiques tandis que des bacs de récupération d’eau de pluie enterrés arrosent les espaces végétalisés par goutte-à-goutte.
L’architecture lumineuse mêle béton blanc, bois et motifs végétaux dans un style contemporain. Le label Bâtiment Durable Occitanie niveau Or garantit une performance environnementale optimale avec un suivi des consommations énergétiques. Les cours donnent directement sur le parc René Dumont, favorisant le concept d’école dehors.
La directrice Bénédicte Barrère sensibilise les élèves à l’écologie et aux économies d’eau grâce à cet environnement privilégié. Cet établissement succède à l’ancienne école Anatole France, désormais transformée en structure petite enfance, tout en conservant un climat de proximité.
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